Строительство квартир. Реконструкция квартиры

2.1. В капитально ремонтируемых жилых домах допускается сохранять имеющийся состав помещений квартир.

2.2. Общая площадь квартир (малых — А и больших — Б) в
реконструируемых домах зависимо от числа комнат (типа квартиры)
должна приниматься более обозначенной в таблице.

Таблица

 

Наибольшая площадь квартир определяется в соответствии со
СНиП 2.08.01-89. Не считая того, в реконструируемых домах допускается
наращивать площадь некоторых квартир, если необходимость в этом
вызывается конструктивно-планировочными особенностями этих домов, а
превышение суммарных характеристик площади квартир по дому составляет
менее 15% от максимально допускаемых СНиП 2.08.01-89.

2.3. Расположенные рядом квартиры при реконструкции либо
полном ремонте могут быть преобразованы в смежно-изолированные
квартиры для семей, состоящих из нескольких поколений. Каждая из
составляющих квартир должна проектироваться в соответствии с
требованиями по проектированию отдельных квартир, а сообщение меж
ними должно осуществляться через дверной просвет шириной не менее 0,8
м, расположенный в стене либо перегородке, разделяющей фронтальные,
внутренние коридоры либо кухни.

2.4. В жилых домах допускаются комнаты глубиной более 6 м при
условии устройства вытяжной вентиляции из зоны, наиболее удаленной
от оконного проема и обеспечении в ней нормируемого естественного
освещения.

2.5. Ширина помещений должна быть более: общей комнаты
2,8 м, спальни — 2,2 м, фронтальной — 1,2 м.

2.6. В однокомнатных квартирах типа 1Б и двухкомнатных
квартирах типа 2Б допускается сохранять кухни площадью не наименее 6 м2.

2.7. Вход в ванную из кухни допускается при условии, что
площадь кухни превосходит нормативную более чем на 1 м2.

2.8. Не допускается размещение газифицированных кухонь конкретно над и под жилыми комнатами.

2.9. Допускается крепление приборов и трубопроводов уборных и
ванных конкретно к ограждающим жилые комнаты межквартирным
стенкам и к их продолжениям вне пределов комнат, если стенки выполнены
из кирпича или естественного камня толщиной не наименее 0,38 м и
соблюдены нормативные требования по шумоизоляции.

2.10. Кухни, не имеющие естественного освещения, могут быть сохранены при условии оборудования их электрическими плитами, вытяжной
вентиляцией и люминисцентным освещением. Такие кухни должны
примыкать к помещению с естественным освещением. Не менее 30%
площади перегородки между этим помещением и кухней должно иметь
светопрозрачное остекление.

2.11. Допускается пропуск водосточных стояков через подсобные
помещения квартир в случае устройства внутреннего водостока при
условии обеспечения требуемой изоляции и нормативных размеров этих
помещений.