1. Понятие рутины: технологические и отношенческие рутины

2. Общие ментальные модели и их составляющие

3. Национальные различия в системе ценностей

4. Национальные различия в убеждениях

5. Природа и основные виды правил

6. Привила координации и «Дилемма заключенных»

7. Правила кооперации и правила распределения

8. Иерархия правил хозяйственного взаимодействия

9. Понятие трансакции и принципы, на которых она осуществляется

10. Основные виды трансакций

[1] Воспроизводство прошлого – это гордость за своих предков и героев своего этноса, стремление соответствовать их представлениям о нравственности, долге и справедливости.

[2] Юридическая трактовка рассматривает координаты если – то, как характеристику нормы, структура которой описывается триадой: гипотеза – диспозиция – санкция.

Лекция № 4. Институт собственности

ОГЛАВЛЕНИЕ.. 1

Присвоение. 2

Режим использования. 4

Отчуждение. 7

Этическая норма. 8

Капитал. 9

Господство лица над вещью.. 10

Пучок правомочий. 11

Резюме. 13

ВОПРОСЫ… 14

Темы рефератов. 14

Присвоение

Самой распространенной трактовкой собственности является ее отождествление с присвоением, представление о собственности как об исторически определенной форме связи субъекта с объектом внешнего мира, обособление вещи как своей. Основным атрибутом собственности в этом контексте выступает владение – осуществление физического контроля лица над вещью.

Нужно сказать, что неоклассическая школа экономики уделяет собственности относительно мало внимания. В отличие от марксистской политической экономии, неоклассическая Economics не придает этой категории определяющего значения. Считает ее не базовой, а операционной категорией.

Родоначальник австрийской экономической школы – Карл Менгер полагал, что собственность представляет собой такое же следствие ограниченности ресурсов, как и ценность. В «Основаниях политической экономии» он утверждал, что собственность – единственно возможное разрешение проблемы редкости. Этой же позиции придерживался и представитель лозаннской школы Леон Вальрас, который полагал, что редкость ресурсов порождает три основных следствия: собственность (присвоение); ценность (обмен) и воспроизводство (индустрию).

Однако непосредственным следствием ограниченности (редкости) ресурсов является, строго говоря, не собственность, а владение. Конечно, для того чтобы хозяйства и индивиды могли вступать друг с другом в хозяйственные отношения, владение должно приобрести атрибуты права. То есть и само владение, и связанные с ним возможности пользования и извлечения доходов должны быть защищены законом или обычаем. Но это еще не право собственности. Известно, что все более или менее развитые юридические системы защищают не только собственность, но и законное (и даже незаконное, но добросовестное) владение.

Например, арендатор имеет право на защиту своего права от любых нарушений, в том числе против собственника имущества (ст. 305 ГК).

Арендодатель (собственник) хочет незаконно лишить арендатора права владения арендованным имуществом. Начинает отключать электричество, отопление. Препятствовать проходу посетителей на территорию. В этом случае арендатор имеет право на защиту своего права в форме негаторного иска – устранение ограничений права, не связанных с лишением владения.

Другой пример. Согласно ст. 302 ГК, собственник далеко не всегда может истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Иногда закон начинает защищать интересы добросовестного покупателя.

То есть, для того чтобы суд отказал собственнику в иске (оставил имущество у добросовестного приобретателя), необходимо выполнение четырех условий:

1) имущество должно выбыть из владения собственника по его воле (передал кому-то в аренду, доверительное управление, безвозмездное пользование);

2) приобретатель должен приобрести имущество возмездно (договор купли-продажи или мены);

3) имущество должно находиться во владении добросовестного приобретателя;

4) при совершении сделки приобретатель не мог знать, что приобретает имущество у лица, которое не имеет право его отчуждать.

Это очень древняя коллизия права: чьим интересам необходимо отдать предпочтение – собственника или ни в чем не повинного приобретателя его имущества у третьих лиц?

Первоначально закон был однозначен. Интересы собственника выше интересов всех, в том числе добросовестного приобретателя. Собственник мог истребовать свою вещь даже у него. Но со временем такое безусловное признание интересов собственника вступает в противоречие с интересами развития оборота. Получается, что каждый раз, приобретая то или иное имущество, я несу риски, что несколько сделок назад это имущество было незаконно отчуждено. И право начинает склоняться к компромиссам. Учитывать интересы добросовестного приобретателя. В итоге добросовестный приобретатель, который возмездно приобрел чужое имущество, имеет право на защиту своего владения за исключением случая, когда имущество выбыло из владения собственника помимо его воли.

В 90-ые годы прошлого века было очень распространено мошенничество с квартирами. Муж продавал свою квартиру, «забыв» получить нотариально заверенное согласие жены. Регистрационная палата «почему-то» тоже не обращала на это внимание и регистрировала право собственности нового покупателя. Новый покупатель «продавал» полученную квартиру лицу без определенного места жительства – Иванову Ивану Ивановичу. А уже Иванов продавал соответствующую квартиру потенциальной жертве.

Жертва, естественно, все проверяла. Получала выписку из государственного реестра о том, что Иванов – собственник продаваемой квартиры. Платила Иванову деньги. Начинала делать ремонт. А через некоторое время супруга первого продавца «вдруг» вспоминала о нарушении своих прав и подавала исковое заявление в суд, требую признать первую сделку купли-продажи недействительной, поскольку квартира была продана без ее согласия.

Суды общей юрисдикции признавали, что сделка недействительна, а, значит, не порождает никаких правовых последствий. У Иванова не было права собственности на квартиру. Он не имел права ее продавать. Следовательно, и у человека, который отдал Иванову все свои накопления, никаких прав на квартиру не возникло. Необходимо вернуть квартиру первоначальным собственникам. А жертва может искать Иванова и (если найдет) требовать у него вернуть деньги.

Мошенничество продолжалось много лет, пока в 2003 году в дело не вмешался Конституционный суд, который напомнил судам общей юрисдикции про статью 302, защищающую интересы добросовестного приобретателя.

Основное отличие собственности в ее классическом понимании от владения заключается в наличии такого свойства как оборотоспособность. Важнейшим правом собственника является право распоряжения, а наиболее легитимным способом приобретения – добровольная уступка, передача. Все это имеет достаточно мало общего с понятием присвоение.

Непосредственная связь права собственности с редкостью ресурсов не подтверждается и дошедшими до нас сведениями по истории права.

По мнению историков, право частной собственности первоначально сложилось для движимых, то есть преимущественно воспроизводимых вещей. Земля долго считалась собственностью родовых союзов, а у отдельных лиц находилась лишь во временном пользовании. Этим, в частности, объясняется существовавший первоначально запрет на отчуждение (продажи) земли. Лишь с течением времени общинное землевладение распалось. Но собственность на недвижимость еще долго носила семейный характер, что проявлялось, например, в невозможности отдать ее кому-либо постороннему по завещанию, если налицо были непосредственные потомки – дети и внуки завещателя.

Майорат как неделимое имущество, переходящее к старшему наследнику по мужской линии.